Révision du PLU

Lors du Conseil Municipal du 17 mars, Mr Durca a exposé dans le détail, quasiment mot pour mot, ce qu'il nous avait présenté lors du Comité consultatif du 10 mars auquel nous avons participé en qualité d'association de riverains, au même titre que l'association Chaalis Environnement représentant les quartiers Nord - Ouest de Thorigny. 
Les principales évolutions constituant la version finale de ce projet de PLU élaboré par Mr Durca et son équipe concernent les points suivants :

• l'objectif de 1 700 logements à horizon 2030 (dont déjà 600 déjà réalisés ou en voie de réalisation), soit l'équivalent d'environ
  13 000 habitants, ce qui semble être la capacité maximale de notre agglomération
• les Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP) que sont l'aménagement des bords de Marne, l'urbanisation du secteur de l'ancien Intermarché rue de Claye, et la 3ème tranche des Vallières jouxtant le nouvel Intermarché 
• la nouvelle règle de constructibilité remplaçant celle dite "des 30m",
• la révision des normes de protection du bâtiment historique de la rue de Chaalis qui sera étendue, en incluant le périmètre des maisons dites "remarquables".

Mr Durca a insisté sur l'esprit général de ces quelques aménagements de la version de juin 2020 en cohérence avec le programme municipal de la campagne de 2020 qui ont vocation à permettre une urbanisation raisonnée, en réponse préventive à la pression de l'Etat et de la Région, ainsi qu'aux attentes de certains propriétaires Thorigniens désireux de valoriser leurs parcelles, et ce tout en préservant le caractère arboré de notre commune et sa biodiversité locale. 

Les élus de l'opposition ont soulevé plusieurs questions à propos notamment de la vigilance à avoir quant un excès de densification de notre agglomération, des risques d'inondation affectant la zone des bords de Marne, de la nécessité de conserver la mixité habitations - petits commerces dans la nouvelle urbanisation du secteur ex-Intermarché et la viabilité à terme d'une zone de bureaux pour la tranche 3 des Vallières si l'évolution vers le télétravail se confirme. 
Des premières réponses ont été apportées lors du Conseil et des précisions continueront à être apportées en commission urbanisme avant l'étape d'enquête publique prévue en juillet.

Nous suivons de près ce dossier dans le cadre de notre association RCSA et nous serons associés à ces ultimes évolutions au sein du Comité consultatif qui devra se réunir à nouveau courant juin. 

A suivre donc...